You are currently viewing האם כדאי לקחת ייעוץ מקצועי בקניית דירה להשקעה?

האם כדאי לקחת ייעוץ מקצועי בקניית דירה להשקעה?

המחשבה מה לעשות עם החסכונות שלנו, מטרידה כמעט כל אדם שיש לו חסכון , האם להשקיע בשוק ההון או עדיף לרכוש דירה להשקעה, והאם עדיף בארץ או בחו"ל?

רכישת דירה להשקעה היא השקעה יחסית בטוחה יותר, מאחר שיש לכם את הנכס שלאחר תשלום המשכנתא תוכלו לhהנות מהכנסה נוספת. בעוד שהשקעה בשוק ההון יכולה להביא לתנודות שעלולים לסכן את הכסף שלכם. אבל גם כניסה לשוק ההון דורשת ידע והבנה של התחום, ואם אין לכם ניסיון בתחום כדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי. כמובן שניתן ללמוד את הנושא אבל יש לקחת בחשבון שאתם יכולים לטעות או להשיג עסקה פחות טובה.


בוחרים את יועץ הנדל"ן שלכם

לבחור יועץ נדל"ן משמעו ללכת על הדרך הבטוחה אבל גם במקרה זה חשוב לוודא מהם האינטרסים של היועץ? לא פעם היועץ כלול לכוון אתכם לרכישת דירה ספציפית שהוא מעוניין למכור ולא בהכרח שתואם לאינטרסים שלכם. ההמלצה שלנו היא לוודא כי הוא מייצג רק אתכם, שהאינטרס שלכם לנגד עיניו והוא מקבל עמלות מנכם ולא מאחרים, והוא יחשוב קודם כל על האינטרס האישי שלו ועל העמלה שיקבל עם קניית הדירה להשקעה שלכם.

האם לא עדיף לחסוך את עלות יועץ הנדל"ן?

באינטרנט תוכלו למצוא מידע רב על נכסים אבל חשוב להכיר את התחום היטב, ולכן חשוב להיוועץ עם יועץ נדל"ן מקצועי. יש שינסו לוותר על יועץ נדל"ן, ולחסוך עלות של יועץ נדל"ן מקצועי. יש לקחת בחשבון כי למידה באינטרנט  או ע"י פניה למי שמחשיבים עצמם כיועצי נדל"ן לא פותרת אתכם ללמידה לעומק את התחום. תוכלו להיעזר בשירותיו של מתווך נדל"ן או עוד" לענייני נדל"ן, אבל יש לקחת בחשבון שמתווך נדל"ן יחשוב גם על דמי התיווך שלו מהעסקה ולכן יכול להיות שיכוון אתכם ל קנייה של נכס המשתלם לו. בדומה עו"ד נדל"ן או עו"ד מקרקעין חשוב שיהיה מטעמכם ולא מתוך ייצוג של אינטרס של הצד השני.  העו"ד גם ידע לייעץ לכם על צורות שונות של חיסכון במיסים.

יועץ משכנתא

אם בחרתם נכס שאתם רוצים כדירה ראשונה או דירה להשקעה, מומלץ לפנות לשירותיו של יועץ משכנתאות, משתי סיבות: ראשית, יועץ משכנתאות ידע לכוון אתכם לאיזו משכנתא כדאי לקחת מבחינת מסלולים וריביות, למשל, אם מדובר בדירה שניה תוכלו לקבל משכנתא על חשבון הדירה שיש ברשותכם

תמיד תוכלו להעזר ביועץ משכנתאות מהבנק אבל יש לקחת בחשבון שהוא מייצג את הבנק ולא אתכם.  רק יועץ משכנתאות פרטי יתן לכם הצעות למסלולים האופטימליים והמשתלמים ביותר עבורכם. כדאי לזכור שטעויות בנדל"ן עולות ביוקר בטווח הארוך.

כתיבת תגובה